Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (образец)

Сегодня поговорим на тему: "Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (образец)". На странице представлена информация полностью раскрывающая тему. В случае возникновения вопросов вы их всегда можете задать дежурному специалисту.

Как оформить документы жилищного учета

1. Зачем нужны документы жилищного учета?

Документы жилищного учета могут понадобиться при совершении сделок с недвижимостью, для оформления субсидий, при получении нового паспорта или его замены, при подключении телефонной линии и т.п.

Сейчас в Москве происходит изменение системы жилищного учета: многочисленные справки призван заменить единый жилищный документ (ЕЖД). Поэтому на сайте mos.ru будет выдан именно он — независимо от требующегося вам вида старой справки.

2. Как оформить документы жилищного учета?

Оформить документы жилищного учета можно онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или через ближайший к вам центр госуслуг «Мои документы» . Для этого необходимо выбрать интересующий вас документ и подать заявление на получение:

  • единого жилищного документа;
  • копии финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписки из домовой книги;
  • копии карточки учета собственника жилого помещения;
  • копии ордера на жилое помещение;
  • справки о регистрации по адресу;
  • справки о составе семьи;
  • справки о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти;
  • справки об одиноком умершем;
  • справки об иждивении;
  • справки об изменении адреса;
  • справки об утере ордера;
  • справки «Дом-новостройка»;
  • справки о замене паспорта с указанием причины;
  • Вы можете подать заявление онлайн или обратиться в центр госуслуг «Мои документы», если дом рассчитывается через систему центра «Мои документы». Если же расчет ведется через управляющую организацию, то заявление нужно подавать в управляющую организацию. Для того чтобы найти вашу управляющую организацию:
  • зайдите на портал «Дома Москвы» ;
  • в поисковой строке выберите вкладку «Узнать о доме» и введите адрес;
  • в открывшемся окне появится общая информация о доме, в том числе название управляющей организации и ее телефон;
  • для получения более подробной информации кликните на название управляющей организации.

«>справки об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;

  • справки об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за конкретный период;*
  • акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.*
  • При подаче заявления онлайн справка (ЕЖД) направляется в ваш личный кабинет в форме электронного документа в течение одного дня. Если заявление подано очно, справки также выдаются в день обращения.

    Этот документ можно оформить только через центр госуслуг «Мои документы».

    Характеристика справки о задолженности по квартплате

    Каждый гражданин, проживающий на территории РФ, должен получать нужный ему объем коммунальных услуг, но при этом в его обязанности входит ежемесячная оплата предоставленных ресурсов.

    Оплачивать коммунальные услуги нужно в соответствии с тем самым объемом потребления или средними нормами по региону, так как в противном случае при скоплении большого количества долгов ему могут быть ограничены различные возможности, одной из которых является в принципе сама возможность использования коммунальных благ.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Именно поэтому в некоторых ситуациях у граждан требуется справка об отсутствии задолженности по квартплате.

    Необходимость оплаты услуг

    Действующее законодательство устанавливает четкий порядок, в соответствии с которым должны проводиться расчеты за предоставленные коммунальные услуги. При этом собственники той или иной недвижимости, а также жители муниципальных квартир имеют право самостоятельно выбрать, какой вариант оплаты услуг подходит им больше всего.

    На сегодняшний день внесение ежемесячных платежей осуществляется несколькими способами:

    • перевод через кассу любой кредитно-финансовой компании (некоторые банки требуют со своих клиентов выплату определенной комиссии);
    • использование терминалов, установленных в различных торговых точках или банках;
    • через интернет;
    • через Почту России;
    • непосредственно в управляющей компании.

    Периодически люди сталкиваются со сложными жизненными ситуациями, в связи с чем вынуждены обращаться за помощью в различные кредитные организации, которые требуют перед оформлением займа предоставить определенный пакет документов, включающих в себя справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Этот документ рассматривается в качестве полноценного доказательства того, что клиент является платежеспособным, и в дальнейшем сможет погасить взятый кредит.

    Для того, чтобы не допустить ошибки и не тратить свое драгоценное время, необходимое для оформления различных финансовых сделок, нужно делать все в полном соответствии с нормами действующего законодательства.

    Взыскание квартплаты возможно в ряде случаев при злостном уклонении от уплаты за коммунальные услуги и накоплении значительного долга.

    Какие документы нужны на субсидию по квартплате, и какие требования к ним предъявляются, читайте по этой ссылке.

    Особенности справки об отсутствии задолженности по квартплате

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате может быть предоставлена владельцу или нанимателю определенного жилья на основе поданного им заявления. В этом документа содержится информация о том, что те лица, которые проживают на территории определенной недвижимости, не имеют никакой задолженности по коммунальным услугам.

    В преимущественном большинстве случаев оформление такой справки требуется людям в процессе оформления ипотеки, так как это является одним из наиболее важных требований банковского учреждения. Запрашивая этот документ, кредитные организации стараются убедиться в том, что клиент действительно является платежеспособным и сможет вернуть взятый заем.

    Нередко, справку об отсутствии задолженности по квартплате запрашивают в процессе проведения сделки по купле-продаже недвижимости, в особенности городских квартир

    Таким образом, можно перечислить несколько случаев, в которых этот документ требуется чаще всего:

    • при обращении в банковские учреждения, которые собираются сотрудничать с новым клиентом;
    • при работе с инвесторами, которые хотят заключить договор о длительном сотрудничестве;
    • при участии компании в каком-нибудь экономически выгодном тендере;
    • при участии юридических или физических лиц в различных финансовых операциях.

    Где можно получить

    Если появляется необходимость оформить этот документ, так как другим организациям требуется справка о задолженности по квартплате, нужно будет обратиться с заявлением на предоставление этого документа в бухгалтерию ТСЖ.

    Также стоит отметить, что такие документы оформляются и Жилищно-эксплуатационными конторами, но получить его можно будет только в том случае, если владелец или наниматель указанного помещения полностью погасит все текущие начисления не только за коммунальные услуги, но и за квартплату.

    Помимо всего прочего, полномочия на выдачу такой документации гражданам России имеют сотрудники Единого информационно-расчетного центра.

    Образец и форма 100

    На данный момент законодательством не определяется конкретная форма, по которой должна оформлять справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, то есть уполномоченным лицам предоставляется возможность заполнять этот документ в свободной форме.

    Самое главное, чтобы в конечной справке присутствовали все нужные реквизиты, а также подписи ответственных лиц и зарегистрированные печати их организаций.

    Сроки действия

    Для того, чтобы гражданам не приходилось оформлять такую справку несколько раз, специалисты рекомендуют оформлять ее непосредственно перед тем, как будет проводиться сделка купли-продажи какой-либо недвижимости или планируется подписать ипотечный договор.

    Причина такой процедуры заключается в том, что после оформления справка об отсутствии задолженности действует всего 10 дней, и начинается этот срок с того момента, как выдается на руки собственнику указанной недвижимости.

    Документы для получения

    Для получения справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам собственник приватизированного или муниципального жилья должен будет обратиться в уполномоченные органы, предоставив им определенный пакет документации, включающий в себя следующие бумаги:

    • гражданский паспорт, по которому можно будет идентифицировать личность заявителя;
    • если вместо самостоятельного проведения всех процедур заявитель предпочитает действовать через уполномоченное лицо, то в таком случае это лицо, помимо своего гражданского паспорта, должно будет предоставить доверенность, оформленную от имени заявителя и заверенную у нотариуса;
    • документы, подтверждающие наличие у заявителя прав собственности на указанное имущество;
    • договор купли-продажи, социального найма, приватизации или какие-либо другие документы, подтверждающие правомерное проживание на территории указанного помещения;
    • если собственник жилья имеет специализированные приборы учета, которые контролируют расход газа и воды, в день обращения за справкой он должен предоставить также показатели, которые на них зафиксированы;
    • платежные документы, подтверждающие факт полного расчета за предоставленные коммунальные услуги.
    Читайте так же:  Wildberries возврат товара

    При этом сразу стоит отметить, что государственные служащие имеют право выдать справку только собственнику указанной недвижимости или его близкому родственнику.

    Уполномоченному лицу нужно будет предоставить гражданский паспорт, который позволит идентифицировать его личность, а также все необходимые копии и оригиналы документов

    Особенности

    В первую очередь, многие люди интересуются тем, остается ли долг за бывшим собственником помещения. В том случае, если в процессе оформления сделки по купле-продаже какого-либо городского имущества будет выявлено наличие задолженности по коммунальным услугам, решить этот спорный вопрос можно будет в правовой плоскости.

    Многие граждане считают, что после проведения подобной процедуры всевозможные долги за коммунальные услуги спишутся с них полностью автоматически точно так же, как это случается с разнообразными штрафами по определенным нарушениям.

    В таком случае новый владелец жилья, в первую очередь, должен будет поговорить с предыдущим собственником, который не сумел своевременно рассчитаться с управляющей компанией и, по сути, таким образом передал долг новому владельцу. В идеале такое обращение лучше всего оформить письменно, чтобы в дальнейшем всегда была возможность предъявить составленный документ при решении вопроса в судебном порядке, так как он будет служить прямым доказательством того, что новый владелец пытался решить конфликтную ситуацию до обращения в суд.

    При этом сразу стоит отметить, что в процессе рассмотрения искового заявления суд может вынести решение не в пользу нового владельца, потому что в процессе подписания договора купли-продажи он полностью автоматически принимает всю задолженность по услугам ЖКХ.

    Связано это с тем, что некоторые люди намеренно продают квартиры с долгами по заниженной стоимости по причине того, что не имеют возможности гасить коммунальные платежи из своих доходов. Крайне редко суд подтверждает правоту истца, и для этого придется предоставить остаточно большое количество различных доказательств, а также максимально четко обоснует свою позицию.

    Еще один интересующий многих вопрос касается вступления в наследство и получение имущества с накопившимися долгами по коммунальным услугам. Причина том, что процедура оформления наследства предусматривает необходимость получения справки, подтверждающей отсутствие задолженности по коммунальным услугам, за счет чего впоследствии им не придется заниматься погашением долгов предыдущих хозяев.

    После того, как все эти документы будут поданы в Регистрационную палату, а также будет внесена соответствующая запись в общий реестр, на наследников будут оформлены отдельные лицевые счета, по которым они смогут в дальнейшем расплачиваться по всем коммунальным услугам.

    Задолженность по оплате по адресу через интернет можно узнать, не выходя из дома, на сайте управляющей компании.

    Как узнать точный долг по квартплате, можно прочитать в этой статье.

    Читайте также тут, как оплатить квартплату через Сбербанк онлайн.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате: где взять?

    Долги по коммунальным услугам за жилое помещение могут создать не мало проблем. Собственникам квартир грозят пени и отключение газа, горячей воды, электричества, наниматели рискуют остаться без жилья. Подтвердить финансовую дисциплинированность поможет справка об оплате коммунальных услуг.

    В каких случаях требуется

    Долги по квартплате полностью указываются в платежной квитанции за ЖКХ. В электронном варианте задолженность можно просмотреть в личном кабинете пользователя на сайте управляющей компании или поставщика услуг. Поэтому собственникам или нанимателям квартир для личного пользования дополнительные документы не требуются.

    Справку об отсутствии долгов за ЖКУ граждане обычно получают для третьих лиц – компаний, проверяющих платежеспособность плательщика услуг или исполнение требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере:

    1. Документ запрашивают банки перед выдачей кредита. Квартплата – ежемесячный платеж для большинства россиян, что делает ее хорошим показателем для выявления финансовых трудностей.
    2. Подтверждение отсутствия долгов за ЖКХ требуется при продаже квартиры. Для покупателей важно знать, что у них не возникнет проблем после приобретения жилплощади.
    3. При оформлении залога на квадратные метры залогодержатель обязательно попросит документ, чтобы убедиться в отсутствии ограничений на пользование жилым помещением.
    4. Отсутствие задолженности за ЖКУ является одним из условий получения субсидий из местного бюджета. Льготы по квартплате предоставляются, если граждане выполняют свои обязательства по содержанию жилплощади.
    5. По тем же причинам муниципальные организации запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам при оказании разного вида услуг. Например, для восстановления договора социального найма или при проведении приватизации. Обслуживание предоставляется только после урегулирования вопроса по обязательствам клиента.

    Долги по квартирной плате, взыскиваемой через суд, и их погашение отражаются в кредитной истории клиента. В БКИ записи сохраняются в течение 10 лет и могут стать препятствием для получения займов и ссуд длительное время. Управляющие компании не всегда оперативно передают сведения об оплате. Если в бюро кредитных историй отражаются долги по квартплате, которых нет, справка об отсутствии задолженности станет основанием для внесения правок.

    Читайте так же:  Скидка по осаго по базе рса на официальном сайте

    Правовые основания

    Внесение платы за коммунальное обслуживание регулируется Жилищным кодексом РФ, местными нормативными актами и договорами с УК, поставщиками услуг. Обязанность оплачивать квартплату установлена ст. 153 ЖК. Взносы за ЖКХ платят следующие категории:

    1. Собственники квартир.
    2. Наниматели и арендаторы жилых помещений из государственного и муниципального жилищного фонда.
    3. Члены жилкооперативов после получения квадратных метров.
    4. Лица, принявшие квартиры в новостройках по передаточным актам.

    Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса вносить квартплату граждане должны до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Квитанции об оплате услуг ЖКХ направляются плательщикам в срок до 1 числа. Дата может быть изменена договором по управлению многоквартирным домом или общим собранием членов ТСЖ.

    Важно! За несвоевременное внесение квартирной платы установлены пени, которые начисляются с 31 дня просрочки. Каждые сутки обойдутся плательщику в 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности. С 91 дня процент за просрочку будет увеличен до 1/130 ставки Центробанка.

    Для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате клиенту необходимо погасить как основную сумму долга по коммуналке, так и проценты.

    C 2015 года в составе платы за жилье появилась новая статья затрат – капитальный ремонт многоквартирного дома. Взнос за капремонт взимается отдельно от коммунальных платежей и вносится на специальный счет или региональному оператору. Платеж является обязательным только для собственников недвижимого имущества.

    Как и ЖКХ, плата за капремонт начисляется ежемесячно и предусматривает пени за просрочку свыше 3 месяцев. Однако учет взносов производится отдельно. Справку о долгах по капремонту следует получать в другой организации – региональном Фонде капитального строительства. Документ запрашивается дополнительно.

    Обратите внимание! В отличие от платы за коммунальные услуги новый собственник несет ответственность за долги по капремонту в полном размере (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Это значит, что всю накопленную задолженность по взносу старого владельца будут взыскивать с покупателя жилья.

    Государственные и местные органы власти не могут требовать справку по капремонту с собственников квартир. Однако это не значит, что муниципальные услуги или субсидию можно получить с долгом. Собес или другая организация запрашивают информацию самостоятельно и выдадут отказ при выявлении задолженности.

    [3]

    Куда обращаться

    У плательщика есть выбор, где взять справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услуга. Обратиться можно как в управляющую компанию (или ТСЖ), занимающуюся обслуживанием многоквартирного дома, так и в единый расчетный центр. Выдачей документов обычно занимается бухгалтерия организации.

    В некоторых регионах получить бумагу о наличии или отсутствии долга по квартплате можно через Многофункциональные центры «Мои документы» или на местном портале государственных и муниципальных услуг. На «Госуслугах» данный сервис отсутствует.

    Кто может получить документ

    Написать заявление на выдачу справки могут:

    1. Собственник квартиры либо его законный представитель.
    2. Наниматель или член его семьи.
    3. Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в помещении.
    4. Уполномоченное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности.

    С собой необходимо взять паспорт и пакет документов, зависящий от категории заявителя. Так, граждане, проживающие в муниципальном жилье представляют ордер или договор найма. Владельцы недвижимости представляют правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор мены, купли-продажи или дарения квартиры, с отметкой регистрационного органа.

    Также следует принести последнюю квитанцию об оплате, подтверждающую отсутствие долгов. Граждане, оплачивающие услуги по счетчикам, приносят показания приборов.

    Предупреждение! Официальная бумага о долгах по коммунальным услугам выдается бесплатно. Требование платы за документ является незаконным.

    Форма документа

    Регламентированная форма справки о задолженности по коммунальным платежам законодательством не установлена. Каждая управляющая компания разрабатывает свой бланк. Обязательные реквизиты, указываемые в документе:

    1. Название организации, выдавшей справку.
    2. Дата оформления.
    3. ФИО получателя.
    4. Адрес квартиры.
    5. Сведения о имеющемся долге по коммунальным платежам или его отсутствии.
    6. Должность и ФИО сотрудника, оформившего документ.
    7. Печать организации.

    Срок действия бумаги законом не установлен. Компании и государственные организации, требующие документ, самостоятельно назначают период. Обычно он составляет от 10 до 30 дней от даты выдачи. При продаже квартиры для покупателя важно, чтобы продавец оплатил ЖКХ до дня передачи жилья новому собственнику.

    Заключение

    Справку о долгах по квартирной плате просто получить. Нужно лишь собрать документы и обратиться в управляющую компанию или расчетный центр. Бумагу выпишут в день обращения.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Для чего нужна справка о задолженности и какие бывают виды?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Справка о наличии задолженности способна помочь работающим людям через суд получить от работодателей заработную плату. Существует множество видов самих справок, которые требуются для разъяснения споров о задолженности физических или юридических лиц. Рассмотрим, для чего требуется сама справка о задолженности и где её можно получить.

    Для чего необходима справка?

    Справка о задолженности или её отсутствие необходимо в тот момент, когда возникает финансовый конфликт. Такой документ способен подтвердить, выполнила ли одна сторона свои обязанности перед другой стороной. Чаще всего такие споры возникают между работником и работодателей, когда тот задерживает зарплату. Чтобы решить такой вопрос, следует взять справку о задолженности и обратиться в суд.

    Какие бывают виды справок о задолженности?

    Справок о наличии или отсутствии задолженности присутствует большое количество. Всё зависит от организации, которая их выдает и куда именно необходимо отнести. Рассмотрим самые распространённые справки.

    Документ о невыплате зарплаты сотруднику

    Иногда происходят такие моменты, когда работодатель задерживает заработную плату по неизвестным причинам. В основном, задержка происходит не больше чем на неделю. Однако были случаи, когда зарплату не выдавали и полгода, и год. Для получения заработной платы можно обратиться в суд или трудовую инспекцию, но для этого потребуется справка о задолженности. Её представляет главный бухгалтер организации, где работнику задержали зарплату.

    Ответственность за содержание справки несет как главный бухгалтер, так и начальник организации. Стоит знать и то, что эти лица должны поставить подпись в справке, чтобы она была действительной. Так же в самой справке находятся данные работника, которому задержали заработную плату, а так же сама сумма задолженности.

    Бумага для судебной инстанции

    В случае если у человека появились финансовые вопросы с какой-либо организацией, он может обратиться в суд для разбирательств. Для суда подойдёт любая справка о наличии или отсутствии задолженностей, которая была правильно оформлена и выдана действующей организацией.

    Справка о задолженности по коммунальным платежам

    Такой тип справки нужен для того, чтобы без проблем продать жильё. В основном, её просят сами покупатели, чтобы убедиться, что нет никаких долгов, и не нужно будет потом дополнительно платить. Сама справка выдаётся в ЕРЦ, где все граждане оплачивают счета по коммунальным услугам. В самой же справке указывается сумма задолженности (если она есть).

    Читайте так же:  Осаго от ингосстрах

    Где её взять?

    Получить справку о задолженности можно у уполномоченных государственных, жилых или финансовых органов. Всё зависит от того, какая именно справка должна быть. К примеру, справка об отсутствии задолженности может быть выдана на отсутствие долга по оплате коммунальных услуг.

    Получить справку о задолженности или её отсутствии можно в следующих местах:

    1. В МФЦ. Такое место пользуется большим спросом потому, что работники оказывают полный перечень необходимых услуг населению страны. Они оказывают и государственные, и муниципальные услуги.
    2. Через официальный сайт госуслуг. В случае если пользователь не имеет своего личного кабинета, то необходимо пройти регистрацию и потом обратиться в МФЦ для подтверждения регистрации.
    3. В управляющей компании. В таких местах выдаётся справка о наличии задолженностей перед работодателем и работником.

    Таким образом, перед тем, как идти и получать справку, необходимо знать, какой именно документ необходим. В случае, если надо доказать, что человек оплатил все коммунальные услуги, он должен обратиться в организации, которые работают в сфере ЖКХ. А в том случае, если необходима сноска о наличии задолженностей перед работодателем и работником, стоит идти к самому работодателю.

    Как правильно заполнить образец?

    Справки о задолженности выдаются уполномоченными организациями или государственными органами. Но для этого необходимо правильно составить заявление, чтобы в последствии не получить отказ в выдаче справки. Образцы выдаются в самих организациях, где и нужно получить документ. Рекомендуется указывать только точную информацию, а так же все слова должны быть читаемыми.

    Для примера рассмотрим справку об отсутствии или наличии задолженности организации перед работниками. В справке указывается:

    1. Наименование работодателя.
    2. Дата составления справки.
    3. Наличие или отсутствие задолженности. Если она имеется, то указывается либо полная сумма, либо сумма с разбивкой.
    4. Паспортные данные составителя справки. Это необходимо для того, чтобы в случае какой-либо неточности, была связь с самим составителем.

    Справка о задолженности способна сыграть большую роль в суде, доказав, что одна сторона выполнила свои обязанности, а вторая нет. Следует понимать, что получать документ стоит в уполномоченных организациях.

    Образец справки об отсутствии долга по жилищным услугам

    Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам каждому гражданину Российской Федерации необходима хотя бы один раз в жизни. Наличие данного документа поможет избежать неблагоприятных последствий, к примеру, таких как вызов на судебное заседание в органы исполнительной власти либо ликвидация имущества. В связи с этим в статье пойдет речь именно об этой справке, а также о том, какая информация в ней должна присутствовать.

    Справка об отсутствии долга по коммунальным платежам

    В некоторых ситуациях физические лица, которым предъявлено обвинение по поводу того, что у них накопился долг за пользование коммунальными услугами, предоставляют справку, опровергающую данный факт, но все равно продолжают числиться как должники. Это связано с тем, что предъявленный документ либо не отвечает действующим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и не имеет юридической силы, либо является уже неактуальным (например, справка была взята за 2016 год, а физическому лицу необходимо доказать, что у него нет коммунальных долгов за 2017 год).

    Для справок подобного рода введена специальная форма, которая находится в свободном доступе. Информация в форму может быть вписана как на компьютере, так и собственноручно тем физическим лицом, которое ее оформляло. Однако все реквизиты должны быть проставлены от руки. Если одно и то же физическое лицо хочет получить документ, подтверждающий тот факт, что у него нет долгов за пользование имущественными услугами одновременно на нескольких объектах недвижимости, то ему должны выдать несколько соответствующих справок. Смешивать информацию по всем имущественным объектам не принято.

    Внимание! В случае совершения имущественных сделок по продаже квартиры, дома, а также всех остальных объектов недвижимости, собственнику в любом случае понадобится справка, свидетельствующая о том, что долги по коммунальным услугам у него отсутствуют. В противном случае продажа осуществлена не будет.

    Образец документа

    Данная справка должна быть обязательно составлена в соответствии с установленной для документов подобной категории формой. В рассматриваемом случае это форма ЕИРЦ. Аббревиатура расшифровывается следующим образом: буква «Е» означает единый, «И» — информационный, «Р» — расчетный и «Ц»- центр. При использовании каких-либо других форм документ будет признан недействительным, а физическое лицо не сможет подтвердить, что у него нет долгов. Кроме того, справка должна иметь порядковый номер, который, в свою очередь, означает, какой это по счету документ, выписанный определенной организацией.

    Левая часть справки

    В правом углу листа проставляется форма справки, а после этого с новой строки прописывается ее полное наименование и внутренний номер. Затем с левой стороны документа указывается информация о той организации, которой был выписан данный документ. Вносятся такие сведения:

    Правая часть справки

    Правая сторона документа, свидетельствующего о том, что у гражданина, на имя которого зарегистрирован дом или квартира, нет долга по кварплате, является немного информативнее и объемнее, чем левая часть справки, и содержит такие данные:

    Следует отметить, что подписи физических лиц, запросивших выдачу документа о том, что за пользование имущественным объектом, на территории которого они зарегистрированы, у них не имеется задолженности, не требуются. Подписи ставятся только работников того органа, который выдал документ.

    Как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в 2019 году

    Согласно данным статистики, задолженность россиян за услуги ЖКХ превысила триллион рублей. В числе неплательщиков есть как малообеспеченные граждане, так и люди, имеющие в собственности несколько квартир. Жильцов, которые не пытаются найти выход из ситуации, ждут неприятные последствия: штрафы, отключение ресурсов и тесное общение с судебными приставами. Кроме того, во многих жизненных ситуациях жителям приходится обращаться за справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Стоит выяснить, в каких случаях может понадобиться этот документ и как его получить.

    Когда необходима справка об отсутствии долгов

    Справка из службы ЖКХ представляет собой документ, удостоверяющий отсутствие долгов и оформленный на бланке с реквизитами. Обычно справки об отсутствии долгов заказывают для следующих целей:

    • Оформление субсидий на оплату жилья. Для государства справка является доказательством того, что гражданин вовремя оплачивает квитанции. При наличии долгов в назначении субсидии откажут до момента полного погашения.
    • Получение кредитов. Чаще всего банки запрашивают такие справки у клиентов, участвующих в ипотечных программах.
    • Заключение сделок с объектами недвижимости. Поскольку никто не хочет платить по чужим долгам, покупатели практически всегда просят предоставить соответствующую справку.
    • Получение наследства. Когда человеку завещают недвижимое имущество, в нагрузку ему могут достаться огромные долги по коммунальным платежам.
    • Заграничные поездки. Если коммунальщики подали в суд и выиграли дело, судебные исполнители имеют право наложить запрет на выезд должника из России.
    Читайте так же:  Жасо осаго

    Кроме того, справка из ЖКХ может пригодиться при приватизации жилья, регистрации на жилплощади нового квартиранта, а также на некоторых этапах легализации иностранных граждан.

    Какая информация содержится в справке

    Строгих требований к тексту закон не устанавливает, поэтому обычно он составляется в свободной форме. Исключение сделано только для Москвы и Московской области, жители которых заказать подробную финансовую отчетность по каждому виду услуг. Кроме того, в документе должна содержаться определенная информация:

    • Название документа.
    • Личные данные владельца или нанимателя жилплощади.
    • Адрес объекта, номер квартиры и лицевого счета квартиросъемщика.
    • Наименование организации, которая выписывает справку.
    • Показания счетчиков воды, газа, тепловой и электрической энергии.
    • Размер долга, если он есть.

    В конце справки ставится дата, документ заверяется подписью и печатью.

    Кому может быть выдана справка

    В соответствии с законом обратиться за справкой об отсутствии задолженности могут:

    1. Представители юридических лиц с доверенностью. Кстати, 75% всей задолженности перед ЖКХ числится именно за юридическими лицами.
    2. Граждане, которые являются собственниками жилплощади, и их официальные представители.
    3. Сотрудники службы опеки, действующие в интересах подопечных.
    4. Жильцы, постоянно прописанные в квартире, комнате или доме.
    5. Приставы-исполнители и сотрудники государственных органов, выполняющих надзорные функции.

    Документ будет выдан только заявителю, который на момент обращения достиг совершеннолетия

    Порядок обращения за справкой

    Предоставление справок об отсутствии задолженности находится в ведении управляющих компаний, а также бухгалтерий ТСЖ. Кроме того, их уполномочены выдавать ЖЭКи и Единые расчетно-информационные центры. Получить справку помогут и в любом отделении МФЦ. Последний вариант нередко оказывается удобнее, поскольку позволяет избежать больших затрат времени.

    Чтобы стать обладателем заветной справки, обычно бывает достаточно предоставить паспорт и написать заявление. Иногда представители ЖКХ разрешают не писать заявление, а изложить просьбу устно. В зависимости от региона и ситуации могут затребовать другие документы: выписку из ЕГРП, оплаченные коммунальные квитанции за последний месяц, договор найма, показания приборов учета.

    Сотрудники жилищно-коммунальных служб проверяют предоставленную документацию и выдают справку. Заявитель должен сразу ее проверить: даже небольшая ошибка или неточность могут затормозить процесс оформления сделки.

    Поскольку вода, газ и другие ресурсы поставляются разными организациями, иногда приходится обойти несколько инстанций. Такое часто бывает с электричеством, за которое приходят отдельные квитанции. В этом случае нужно будет писать еще одно заявление. Реквизиты поставщиков ресурсов всегда указываются в счетах

    Сроки и стоимость оформления

    В большинстве случаев документ об отсутствии долгов выписывается в день обращения. Плата за его оформление не взимается. Если документы подаются через МФЦ, время ожидания может увеличиться до 2-3 дней. Задержки возможны и в случае, когда нужно уточнить что-то по лицевому счету: размер площади, количество прописанных жильцов.

    Срок действия справки зависит от ситуации и составляет от 10 до 30 дней. Точную информацию можно найти в локальных нормативных актах.

    Является ли законным отказ в выдаче справки

    Отказы в выдаче справок работниками ЖКХ случаются редко. Обычно это происходит при отсутствии у заявителя необходимых полномочий. Если же сотрудник отказал без достаточных оснований, можно пожаловаться в вышестоящую инстанцию или обратиться в суд. Действенные варианты в таких ситуациях — направление претензий руководству УК, а также жалобы в Государственную жилищную инспекцию. Когда отказы признаются необоснованными, виновных штрафуют на сумму от 5 000 до 10 000 руб. (ст.5.39 КоАП).

    Получение справки об отсутствии долгов за ЖКУ – не проблема для большинства заявителей. Документ выписывается быстро, а благодаря развитой системе многофункциональных центров можно избежать очередей. Важно и следить за тем, чтобы задолженность на коммуналку не накапливалась: в некоторых случаях без оформления справки обойтись невозможно.

    [1]

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате

    Жилищное законодательство обязывает каждого гражданина своевременно вносить оплату за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ст.153 ЖК РФ). Тех, кто игнорирует указанное предписание и сознательно не тратит деньги на электричество, воду, газ, тепло в собственном доме, ждут неприятные правовые последствия. Отсутствие документа, подтверждающего надлежащее исполнение обязанностей перед ресурсоснабжающими организациями, является основанием для того, чтобы запретить гражданину выезд за границу или совершать ему сделки с собственной квартирой. Указанные ограничения могут быть сняты, только если владелец жилых апартаментов представит справку об отсутствии задолженности по квартплате.

    Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

    Документ, доказывающий отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг, выдают:

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    Каждая услуга предусматривает выдачу индивидуального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате (исключение составляют жители столичного мегаполиса и МО, которые могут получить единый формуляр с содержанием финансовой отчетности за потребление газа, воды, тепла, электричества, капитальный ремонт).

    Кому выписывают справку?

    Потребность в получении справки об отсутствии задолженности может возникнуть у:

    • собственника жилья;
    • уполномоченных представителей собственника жилья;
    • жильцов, которые имеют постоянную прописку в объекте недвижимости;
    • сотрудников органов опеки и попечительства;
    • сотрудников службы судебных приставов, представителей надзорных (контролирующих) госорганов.

    На момент обращения за документом заявитель должен достигнуть возраста совершеннолетия (18 лет).

    Договор о предоставлении услуг ЖКХ может предусматривать положение о конфиденциальности информации, которая в нем содержится. В указанном случае круг лиц, которым разрешено получать справку по долгам за услуги жилищно-коммунального хозяйства, сужается до собственника квартиры/дома и представителей силовых ведомств (полиция, прокуратура, суд).

    Когда необходим документ об отсутствии финансовых претензий?

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате может потребоваться при:
    • совершении сделок с недвижимостью (покупая квартиру или дом новый собственник должен убедиться, что приобретает объект без долгов);
    • получении кредита с обеспечением (рассматривая вопрос о предоставлении ипотеки, сотрудник банка должен удостовериться в финансовой благонадежности заемщика);
    • получении субсидий от государства (семьям с низким уровнем материального благосостояния власти частично компенсируют расходы за услуги ЖКХ, оформляя дотацию, собственник жилья должен подтвердить своевременность внесения платежей за электричество, газ, воду, теплоэнергию);
    • разделе общей совместной собственности (расторгая брак, супруги должны помнить, что несут солидарную ответственность по уплате коммунальных услуг);
    • пересечении госграницы (выезд за границу запрещен тем, кто имеет неоплаченные квитанции за электричество, воду, газ, теплоэнергию);
    • приватизации жилья;
    • принятии гражданства России;
    • инвестировании денежных средств в объект недвижимости (покупая торговый комплекс или иное коммерческое помещение, новый владелец вправе требовать от продавца отсутствие долгов по ЖКХ).

    К сведению

    Запрос на предоставление справки об отсутствии долгов по ЖКХ может поступить также из органов опеки и попечительства. Государственные служащие должны заранее быть уверены, что человек, желающий усыновить или удочерить ребенка, финансово обеспечен.

    Читайте так же:  Закрытие ооо с одним учредителем

    Перед покупкой жилья новый владелец вправе требовать от продавца не только документа об отсутствии долгов по квартплате, но и документ подтверждающий отсутсвие долгов по взносам на капитальный ремонт. В противном случае сделка может не состояться.

    Документы для получения

    В ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате предоставляются:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • доверенность (если документ запрашивает поверенный);
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
    • договор купли-продажи квартиры/дома;
    • ордер на жилье/соглашение социального найма;
    • показания приборов индивидуального учета по электричеству, теплоэнергии, воде и газу;
    • квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг.

    Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдается в день обращения или в течение 2-3 дней после подачи необходимых документов. Заявителю следует на месте проверить актуальность и правильность сведений, указанных в документе. Малейшая опечатка или неточность может замедлить процесс оформления сделки по отчуждению квартиры или дома.

    Пошаговая инструкция

    На начальном этапе заинтересованное лицо собирает пакет необходимых документов и передает их в учреждение, которое уполномочено выдавать справки об отсутствии долгов за услуги ЖКХ. Если сотрудники признают, что предоставленная заявителем информация носит исчерпывающий характер, то она заносится в базу данных и справка выдается непосредственно в день обращения.

    При наличии устаревших данных по лицевому счету (несоответствие количества проживающих в квартире, размера площади дома и прочее), от заявителя могут потребовать устранения недостатков, что приводит к увеличению периода выдачи справки (до 3-4 дней).

    Использование опции предварительной записи в режиме онлайн на сайте Единого расчетного центра существенно упрощает и ускоряет процесс получения документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг.

    Срок действия

    Справка, подтверждающая своевременность внесения платежей на счета ресурсоснабжжающих организаций действительна в течение 10 дней с момента даты выдачи. Такой незначительный период времени определен в силу того, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает каждый месяц, и размер задолженности постоянно корректируется.

    Форма документа

    Универсального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате не существует. При составлении указанного документа юридические лица (ТСЖ, УК, ЖЭК) руководствуются локальными (внутренними) актами. Но закон обязывает, чтобы во всех справках организации указывали:

    • наименование документа;
    • ФИО собственника/нанимателя жилья;
    • местонахождение объекта недвижимости (адрес);
    • наименование компании, поставляющей коммунальную услугу;
    • показатели приборов индивидуального учета по электроэнергии, теплоэнергии, воде и газу.
    • размер задолженности (в рублях);
    • номер лицевого счета дома/квартиры.

    В обязательном порядке на документе должны быть проставлены дата, подпись должностного лица и печать организации. Специальный бланк справки предусмотрен в Единых расчетных центрах (ЕИРЦ-22).

    Несмотря на отсутствие обязательных (императивных) требований к оформлению документа, некоторые учреждения могут отказывать в совершении определенных действий/предоставлении услуг по причине неполноты представленной информации. Банк не одобрит ипотечный кредит, если потенциальный заемщик предъявил справку об отсутствии задолженности с неточными (искаженными) данными.

    [2]

    При получении документа, доказывающего отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг важно учитывать некоторые нюансы:

    • большой размер задолженности по квартплате чреват судебными тяжбами с ответчиком, который рискует частично или полностью потерять имущество и материальные блага (недвижимость, бизнес, заработная плата и прочее);
    • общий срок исковой давности по долговым обязательствам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ);
    • наличие текущей задолженности перед поставщиками услуг ЖКХ автоматически лишает заявителя право получить документ о надлежащем исполнении денежных обязательств;
    • сотрудникам ТСЖ, УК (ЖЭК) или ЕРЦ запрещено обязывать заявителя разыскивать прежнего владельца, чтобы тот подтвердил факт имеющейся задолженности;
    • если заявитель получил справку, в которой содержатся сведения, указывающие на долги экс-собственника, то он вправе обратиться с жалобой в ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) или защищать свои права и интересы в судебном порядке;
    • ответ на запрос может включать информацию только по конкретному владельцу дома/квартиры.

    Внимание

    Закон предусматривает административную ответственность сотрудника организации сферы ЖКХ за неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате (ст.5.39. КоАП РФ). На виновное лицо может быть наложен штраф в размере от 5000 до 10000 рублей.

    В случае, когда продавец жилья намеренно обманул контрагента, оставив последнему квартиру с долгами, новый владелец жилых апартаментов вправе требовать с причинителя вреда материальной компенсации и возмещения морального ущерба через суд.

    Существует мнение, что злостные неплательщики, имеющие огромные долги за коммунальные услуги, могут быть выселены из собственной жилплощади. Данная точка зрения справедлива только в случае, если у собственника два и более объекта жилой недвижимости. Если квартира для проживания одна, то выселение исключено. Лишиться права занимать жилплощадь (в случае неуплаты коммунальных платежей) может квартиросъемщик. Но взамен жилищные службы обязаны предоставить арендатору альтернативное жилье.

    Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    В качестве распространенной меры воздействия на должника используется вариант ограничения (отключения) подачи электричества, воды и газа. Но ресурсоснабжающая организация обязана об этом уведомить собственника квартиры заранее (за три дня до планируемой процедуры).

    За неисполнение обязанности по уплате за электричество, воду или газ на нарушителя накладываются штрафные санкции в виде пени (0,33% за каждый день просрочки).

    Если сумма задолженности за услуги ЖКХ эквивалентна 50% размера семейного бюджета, то, согласно правовой практике, компенсация материального ущерба происходит уже в судебном порядке.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Даже при небольших долгах за воду, газ и электричество владелец жилья будет испытывать трудности при оформлении договора дарения или ипотечного кредита. Своевременно и в полном объеме оплачивать счета ресурсоснабжающих организаций является первоочередной обязанностью собственника жилых апартаментов.

    Источники


    1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.

    2. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

    3. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.
    Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (образец)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here