Компенсация за снос гаража

Сегодня поговорим на тему: "Компенсация за снос гаража". На странице представлена информация полностью раскрывающая тему. В случае возникновения вопросов вы их всегда можете задать дежурному специалисту.

Выплата компенсации за снос гаража

Гараж представляет собой необходимую практически каждому автомобилисту недвижимость, по причине чего его снос становится весьма большой неприятностью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

[1]

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К сожалению, в городах с активной застройкой и большим числом населения снос гаражей стал уже обычным делом – таким образом обычно освобождают место под строительство жилых комплексов, магазинов, и даже автомобильных дорог.

Что предпринимать владельцам снесенных гаражей? После сноса можно получить компенсацию, которой хватит на частичное либо полное возмещение ущерба – это в любом случае лучше, чем вовсе остаться ни с чем.

В соответствии с законодательством, владелец гаража, подлежащего сносу, должен получить информацию об этом как минимум за 30 дней до даты сноса, причем уведомление передается на руки владельцу в виде бумаги.

Этот срок необходим хозяину строения для того, чтобы успеть разобраться с вопросами:

  • перевозки имущества;
  • сбора документов для получения компенсации и различными другими нюансами.

[3]

Если решение о сносе гаража принято властями, все затраты на процедуру ложатся государство – хозяину не придется платить из своего кармана за снос.

Компенсация за снос гаража

Компенсация за снос гаража представляет собой денежное возмещение определенного размера, которое выплачивается хозяину гаража, попавшему под снос.

Неправильно будет снести личное имущество человека, при этом не возместив ему ущерб, поэтому и существует компенсация.

Она не всегда покрывает полную стоимость гаража при его покупке, однако может стать начальным капиталом для покупки, аренды или строительства нового гаража в другом городском районе.

В кооперативе

Получить компенсацию за снос гаража можно и будучи членом гаражного кооператива.

Для этого важно, чтобы действовала аренда земли под кооперативом – в противном случае в возмещении вреда будет неминуемо отказано.

Сумма выплаты будет равняться рыночной стоимости доли в ГСК, к ней также будет прибавлено возмещение убытков в связи с прекращением права пользования земельным участком и находящимся на нем гаражом.

Кому предоставляется?

Решение о том, каким категориям граждан положена компенсация при сносе гаража (как и размер выплаты), выносится в каждом регионе страны по отдельности.

Так, в Москве правом получения компенсации обладают абсолютно все владельцы гаражей, у которых нет проблем с оформлением права собственности и документами, подтверждающими его наличие.

В других регионах ситуация может меняться, в том числе условия и размеры компенсаций за снос гаража.

Существует два основных варианта, посредством которых владельцу попавшего под снос гаража выплачивается денежная компенсация, за счет которой можно отстроить или приобрести гараж в другом районе, либо воспользоваться суммой в других личных целях.

Каждый из них отличается своими особенностями оформления и необходимыми для получения документами. На практике часто встречаются выкуп и возмещение – что из себя представляют эти два пути возмещения?

Выкуп по своей сути является сделкой купли-продажи, поэтому обладает всеми особенностями и порядком оформления, присущими данной процедуре.

Такой вариант возмещения выглядит следующим образом:

  • организация, которой выгоден снос гаража, приобретает его на законных основаниях у владельца;
  • получает строение в собственность, с которой имеет право распоряжаться каким угодно образом, в том числе и разрушать.

Владелец получает денежную компенсацию, а покупатель – право законно и без проблем с хозяином снести гараж.

Возмещение

В отличие от предыдущего варианта компенсации, возмещение можно получить сразу же после получения уведомления о сносе гаража, которое должно быть передано на руки владельцу не позднее, чем за 30 дней до проведения процедуры сноса.

Для того, чтобы получить возмещение, собственнику строения следует обратиться в префектуру округа или районное управление и предоставить туда перечисленные документы:

  • документ о законности занятого земельного участка под гаражом;
  • документ о членстве в ГСК;
  • свидетельство о праве собственности на гараж;
  • документ, подтверждающий переход прав.

Оценщики рассчитают точную стоимость гаража и на основе поданных документов примут решение о выдаче компенсации.

Указать универсальный размер компенсации не представляется возможным, так как она рассчитывается отдельно в каждом индивидуальном случае.

Так, на размер суммы влияют:

  • местоположение гаража в населенном пункте;
  • материал изготовления и тип строения;
  • наличие или отсутствие ямы;
  • особенности внутренней отделки.

При подаче документов для получения компенсации следует направить в орган и оценочный документ, а также указать расчетный счет для получения денежной суммы возмещения.

Как рассчитать?

Расчет компенсации за снос гаража носит сугубо индивидуальный характер, поэтому узнать точную сумму можно только после проведения оценочной экспертизы, которая осуществляется после подачи документов в районную префектуру для получения денежной компенсации.

После проведения оценки вы увидите, какую сумму получите в качестве возмещения ущерба, и в случае, если ее размер вас не удовлетворяет, сможете оспорить решение.

Можно ли оспорить?

В случае, если собственник гаража не согласен с суммой компенсации, назначенной оценочным экспертом, он может оспорить решение в судебном порядке.

Таким образом при правильных действиях можно существенно увеличить размер получаемой за снос гаража компенсации.

Как зарегистрировать гараж? Узнайте здесь.

Как получить?

Для получения компенсации за снос гаража в 2018 году необходимо пройти несколько этапов:

  • Получить на руки уведомление о сносе собственности за 30 суток до даты сноса.
  • Собрать необходимые документы для получения денег и отправить в префектуру.
  • Дождаться решения и получить денежную компенсацию на свой расчетный счет.

Процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд.

Самое главное – наличие всех правильно оформленных документов, указывающих на законное владение гаражом и землей.

Необходимые документы

Для того, чтобы владелец гаража смог подтвердить собственное право на получение возмещения за снос строения, ему необходимо предоставить один из указанных далее документов:

  • свидетельство о членстве в организации автомобилистов;
  • договор купли-продажи гаража;
  • документ о получении строения по наследству;
  • судебный акт, позволяющий пользоваться сносимым гаражом.
Читайте так же:  Выход на пенсию досрочно по сокращению подробная инструкция

Таким образом, достаточно просто подтвердить свою принадлежность к гаражу, подлежащему сносу, чтобы получить право на компенсацию ущерба.

Сроки выплаты

Конкретный срок выплаты возмещения ущерба за снос гаража будет зависеть от загруженности ответственного за выдачу компенсации органа.

Можно указать приблизительные сроки:

  • решение о выдаче или не выдаче компенсации принимается в течение 10 суток;
  • на организацию оценки имущества уходит еще приблизительно 5 суток;
  • выплата производится в течение 5 суток после получения результатов оценки гаража.

Таким образом, средний срок ожидания выплаты возмещения составляет 20 суток, однако может варьироваться в меньшую или большую сторону на несколько дней.

Как узаконить гараж во дворе? Читайте тут.

Как получить свидетельство на право собственности на гараж? Подробная информация в этой статье.

Возможные проблемы

Большинство возникающих при получении компенсации проблем возникают из-за неверно оформленных земельных отношений между собственником гаража (либо ГСК) и городскими властями.

Так, некоторые ГСК банально забывают продлить договор аренды, в связи с чем получают отказ на выдачу компенсации при сносе кооператива.

Отказ может получить и владелец незаконно построенного гаража на земле, по праву принадлежащей городу.

В таком случае при сносе строения собственник останется ни с чем, и к тому же может быть подвергнут санкциям.

На видео о возмещении ущерба при сносе

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько можно получить денег за снесенный гараж

В настоящее время в Санкт-Петербурге вопросы, связанные с обеспечением прав граждан, являющихся владельцами гаражей, подлежащих сносу в связи с предоставлением в установленном порядке земельных участков, распоряжение которыми осуществляет Санкт-Петербург , под цели, связанные с возведением объектов недвижимости регулируется следующими правовыми актами:

· Законом Санкт-Петербурга от 21.10.2011 № 585-115 «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга »;

· Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.05.2013 362 «О мерах по реализации Закона
Санкт-Петербурга «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга » (далее – Постановление № 362).

На основании Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы государственной власти обязаны предоставлять государственные услуги только на основании соответствующих административных регламентов.

Административный регламент Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по принятию решения об осуществлении выплат компенсаций гражданам-владельцам гаражей и осуществлению их выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в случаях, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга , при осуществлении функций государственного заказчика Санкт-Петербурга по реализации проектов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на земельных участках, занятых коллективными автостоянками (далее – Регламент), утвержденный распоряжением Комитета по строительству от 12.12.2012 № 140 (с изменениями на 30 января 2017 года).

1. Согласно п. 1.3 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при реализации Закона Санкт-Петербурга , утвержденного Постановлением № 362
(далее – Положение), расчет суммы компенсации производится при предоставлении гражданином-владельцем гаража следующих документов:

1.1. Заявление гражданина — владельца гаража о выплате компенсации, содержащего сведения о том, что ранее выплата компенсации не осуществлялась. (Бланк заявления).

1.3. Документы, удостоверяющие личность гражданина — владельца гаража – паспорт или иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с действующим законодательством. Обращаем Ваше внимание о необходимости предоставления копии страницы паспорта с информацией о ранее выданных паспортах!

1.4. Надлежаще оформленная доверенность или ее надлежаще заверенная копия и документ, удостоверяющий личность доверенного лица (в случае обращения уполномоченного лица).

1.5. В случае подачи заявления наследником имущества умершего физического лица необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, или его надлежаще заверенная копия и документ, удостоверяющий личность наследника, — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с действующим законодательством

2. Для расчета суммы компенсации в правоустанавливающих документах необходимо содержание следующей информации о гараже:

— Тип гаража (металлический, железобетонный, кирпичный);

— Расположение гаража на предоставленной территории или территории коллективной автостоянки (отдельно стоящий гараж, крайний гараж при однорядном исполнении, средний гараж при однорядном исполнении, крайний гараж при двухрядном исполнении, средний гараж при двухрядном исполнении);

— Год постройки гаража.

Обращаем внимание, что стоимость гаража, указанная в документах, выданных государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», не применяется для определения размера компенсации владельцам снесенных гаражей.

С формулой расчета компенсации можно ознакомиться на сайте Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга : http://www.commim.spb.ru/kugiservices/Garage.aspx.

3. При получении документов из государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» необходимо наличие в выданных документах следующих сведений: ФИО владельца гаража на момент сноса, адрес гаража, номер гаража, год его постройки, тип гаража, расположение гаража на предоставленной территории.

4. При утере паспорта гаража или свидетельства на гараж Вы можете обратиться за выдачей дубликата данных документов в районное отделение Всероссийского общества автомобилистов.

5. Прием документов на выплату компенсации осуществляется при взаимодействии
с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», тел. 573-90-00.

6. Выплата компенсации производится путем осуществления платежей по безналичным расчетам через коммерческие банки, расположенные на территории Санкт-Петербурга , на открытый банковский счет гражданина-владельца гаража, с указанием наименования банка, реквизитов банка (БИК, ИНН, КПП).
Реквизиты банковского счета указываются в заявлении.

На сегодняшний день Комитет по строительству осуществляет выплату компенсаций за гаражи, снесенные с 2008 года по настоящее время и располагавшиеся по следующим адресам:

1. КАС 16,17,19, «Смольнинец-1» — СУН 16, Дальневосточный пр., д. 2 и д. 8, корп. 2.

2. КАС «Луначарская» — Шувалово-Озерки, квартал 25А, ул. Кустодиева, д. 1.

3. КАС «Руднева» — Шувалово-Озерки, квартал 25А, ул. Руднева, д. 12.

4. КАС 30 – Комендантский пр., д. 45 (4 гаража).

Читайте так же:  С какого возраста наступает полная уголовная ответственность

5. КАС 40 – ул. Королева, д. 62 (59 гаражей).

6. КАС 32, 33 – ул. Камышовая, д. 27.

7. КАС «Сосновская» – ул.Лиственная, д.21

8. ГСК 1 – 5-й Предпортовый пр., дом 8

9. ГСК 3 – 5-й Предпортовый пр., дом 6, корп.4

10. ГСК 5 – 5-й Предпортовый пр., дом 10

11. ГСК «Шуваловский» – Озеро Долгое, кв. 34В.

12. КАС «Ольгинская-6» – ул.Лиственная д.7, в количестве 286 гаражей (все гаражи, расположенные на территории КАС «Ольгинская-6)

13. КАС «Ольгинская-5» – ул. Лиственная, д. 17, в количестве 119 гаражей в соответствии со Схемой.

14. КАС «Связист-2» – ул. Жака Дюкло, д. 22, в количестве 130 гаражей в соответствии со Схемой.

Выплату компенсации за остальные гаражи КАС «Ольгинская-5» и КАС «Связист-2», расположенные на земельных участках, планируемых для строительства объектов на инвестиционных условия, будет осуществлять Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга .

Дополнительную информацию по вопросам выплаты Комитетом по строительству компенсаций за снесенные гаражи Вы можете получить по телефону 312-07-34
понедельник — четверг 9:00-11:00 и 16:00-18:00
пятница 9:00-11:00 и 16:00-17:00

Компенсация за снесенный гараж

Краткое содержание

  • Помощь в получении компенсации за снесенный гараж в спб.
  • Как получить компенсацию за снесеный гараж на Парнасе.
  • Компенсация за гараж
  • Компенсация за снос гаража
  • Денежная компенсация за гараж
  • Компенсация за сносимый гараж
  • Выплата компенсации за гараж

1. Помощь в получении компенсации за снесенный гараж в спб.

1.1. Обратитесь на личный прием в адвокатскую консультацию и получите и юридическую консультацию по интересующему вопрос у и помощь в составлении документов.

2. Как получить компенсацию за снесеный гараж на Парнасе.

Видео (кликните для воспроизведения).

2.1. Обращайтесь в Парнас.

3. Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга мой гараж, который я приобрел по договору купли-продажи признан самостроем, месяц назад его снесли. Есть удостоверение на гараж от ПИБА Московского района СПБ.
Вопросы: 1) Могу ли я рассчитывать на компенсацию за снесенный гараж? Земля была в аренде, договор аренды истекший у кооператива
2) Можно ли оспорить договор купли-продажи в суде, так как по-моему мнению прежний владелец знал о возможном сносе и быстро продал его мне.

3.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд. Ничего страшного. По второму вопросу-если у Вас будут доказательства недобросовестности продавца, то вероятность отмены сделки по мотиву обмана (ст.179 ГК РФ). Но если есть убедительные доказательства.

4. Я получил денежную компенсацию от города за снесенный гараж. Теперь меня обязывают налоговые органы оплатить 13 % от дохода, полученного за снос.
Законно ли это? Сумма компенсации меньше 1 млн. р., в собственности больше 5 лет. Разве в этом случае не действует налоговый вычет? Так же об этом удержании при определении суммы денежной компенсации я не знал и не был как-то проинформирован.
Спасибо.

4.1. Раз гараж в чсобственности более 5 лет, то не должны с Вас требовать 13%.
Обратитесь в прокуратуру за консультацией. Удачи и всего доброго.

4.2. Предоставьте в налоговую документы, подтверждающие что получены средства в размере меньше 1 млн. руб. и право собственности на данный гараж зарегистрировано более 5 лет назад. Напишите заявление с просьбой разобраться на каком основании вам выставлен налог в размере 13%. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

5. Открыла наследственное дело. Нотариус сказал, что будет выдано 3 свидетельства о наследстве: на долю в квартире, на получение компенсации за снесенный гараж и на право аренды на земельный участок. Могу ли я получить одно свидетельство на все объекты? Не является ли это навязыванием доп. услуг? Ведь за каждое свидетельство нужно заплатить отдельно. Как определяется стоимость тех. работ нотариуса?

5.1. Каждое право подтверждается своим свидетельством. Навязывания услуг нет

6. Сносят гараж находящийся в моей собственности. Земля под ним принадлежит городу. Договор аренды город не продлевает уже пять лет. О сносе никто не предупредил. Законен ли снос и полагается ли мне компенсация за снесенный гараж?

6.1. Здравствуйте.
Если на гараж есть правоустанавливающие документы о собственности, компенсация Вам положена.
О сносе должны были предупредить.
Может быть просто не знают, куда отправлять уведомление, учитывая, что аренду земли давно не заключаете..
Не ждите. Идите сами в администрацию и защищайте свои права.

7. Место под строительство кирпичного гаража было предоставлено моему деду-инвалиду ВОВ, он за свои деньги построил гараж. На данный момент деда нет в живых,. Гараж после его смерти я переоформить на себя не смог. На днях произвели снос этого гаража, постановления суда не предъявили. Могу ли я получить компенсацию за снесенный гараж?

7.1. Здравствуйте. Нет

8. Извиняюсь за повторный вопрос. Один ответ мне уже дали. У меня есть капитальный гараж, в гаражном кооперативе, куплен в феврале 2014 года, свидетельство о регистрации права собственности имеется. Однако в 2013 году участок земли где находится гаражный кооператив был отдан под застройку девелоперу и фактически попадает под снос. Как быть в данной ситуации? Возможно ли получить компенсацию за снесенное строение и как будет определяться ее размер?

8.1. Да- подавайте на компенсацию в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Читайте так же:  Родителям на заметку какие документы нужны, чтобы прописать ребенка

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

9. Слышал о том, что существуют специальные фирмы по сносу гаражей и автостоянок, которые после сноса и при вывозе металлолома выплачивают хозяевам снесенной стоянки некоторую компенсацию за этот металлолом. Соответствует ли это действительности?

9.1. Добрый вечер! Нет не соответсвует. Желаю вам решения вашего вопроса.

Компенсация за гараж

Краткое содержание

  • Правомочен ли налог с компенсации за снос гаража?
  • Утерян паспорт на гараж. Как получить компенсацию за снесённый гараж.
  • Утерян паспорт на гараж. Как получить компенсацию за снесённый гараж.
  • Помощь в получении компенсации за снесенный гараж в спб.
  • Можно-ли требовать от управы компенсацию за расходы по переносу гаража.
  • Вопрос по поводу компенсации за гараж.
  • Как получить компенсацию за снесеный гараж на Парнасе.
  • Выплата компенсации за отпуск
  • Компенсация за убитого
  • Компенсация за отпуск
  • Компенсация за наем
  • Компенсация за сад

1. Правомочен ли налог с компенсации за снос гаража?

1.1. Нет, не правомочен.

1.2. —это не налог. вы сами должны были его снести. теперь придётся вам оплатить эту работу.

2. Утерян паспорт на гараж. Как получить компенсацию за снесённый гараж.

[2]

2.1. Нужно свидетельство о праве собственности или восстановить техпаспорт в бти

2.2. Здравствуйте! Без документов никак не сможете получить.

3. Утерян паспорт на гараж. Как получить компенсацию за снесённый гараж.

3.1. Если вам отказывают в выплате за снесенный гараж при утере паспорта на гараж, то в этом случае, получить компенсацию можно только по решению суда

4. Помощь в получении компенсации за снесенный гараж в спб.

4.1. Обратитесь на личный прием в адвокатскую консультацию и получите и юридическую консультацию по интересующему вопрос у и помощь в составлении документов.

5. Можно-ли требовать от управы компенсацию за расходы по переносу гаража.

5.1. смотря на каком основании вы этот гараж там установили.

6. Вопрос по поводу компенсации за гараж.

6.1. Задавайте вопрос

7. Как получить компенсацию за снесеный гараж на Парнасе.

7.1. Обращайтесь в Парнас.

8. Купила гараж. Он находится на втором этаже. Документы оформлены. Являюсь членом гк. Земля под гаражами находится в аренде. В случае сноса (в жизни бывает разное) положена будет какая-либо компенсация за гараж или нет?

8.1. Здравствуйте, а вы не хотите попробовать выкупить этот земельный участок в равных долях между всеми собственникам этого гаража?!

9. Положена ли компенсация при исключение из членов ГСК? Задолжности по уплате членских взносов за несколько лет. Гараж не приватизирован. В собственности находится более 30 лет.

9.1. Только если это предусмотрено в уставе; Главная Документы Статья 5. Устав кооператива
Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О производственных кооперативах»
«»Статья 5. Устав кооператива

10. Имеет ли право на компенсацию за жилье военнослужащий после двадцати лет службы в Крыму, при наличии в собственности 1/6 квартиры (44 общая прощадь), садоваго участка (0.065 га) и гаража в Гск (18 м.кв). Семья состоит из четырех человек. Спасибо.

10.1. Добрый день. Если в населённом пункте, где военнослужащий проходит службу у него имеется в собственности либо пользовании помещение (площадь не важна), он не имеет право быть признанным нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения и соответственно не имеет право на компенсацию за наём.

11. Можно ли через суд взыскать денежную компенсацию за 1/2 долю в наследственном гараже со второго наследника у которого в пользовании находиться этот гараж полностью?

11.1. Если Вы вступили в наследство, то согласно ст. 252 Гражданского кодекса «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли»:

Таким образом, Вы вправе потребовать компенсации стоимости Вашей доли.

12. Как правильно написать письмо-обращение главе администрации по поводу предоставления нового жилья из — за обрушения береговой линии, впереди весна и не известно какая будет обстановка на реке, сколько еще обрушится яр, и возможна какая-то компенсация если потеряли уже летнюю кухню, гараж, уличный туалет и вообще землю, а сейчас живем в своем доме и жили бы так если не эта аварийная ситуация. Заранее, спасибо.

12.1. Письмо в администрацию вы можете написать в свободной форме, изложив суть ситуации и в конце указав свои требования.

13. По договоренности с соседями мои родители построили гараж на их участке, документально ничего не оформляли, через 40 лет новые владельцы соседнего участка потребовали убрать гараж, положена ли мне компенсация за него?

13.1. Какая компенсация. Если это самовольное строение.

valera0555 › Блог › Выплата компенсации за снос гаража в 2019 году

Комментарии 5

Ну, будем надеяться, что РФ со временем хоть чуть-чуть станет более правовым государством, а то даже в нашем провинциальном городке некоторые боксы идут по цене 1-комнатной квартиры.

Я самые дороге гаражи оформил в собственность, процесс потихоньку идет к тому, что все боксы в ГСК приватизируются и землю выкупим у муниципалитета в собственность.

я не знаю что и сказать в 1996г покупал с арендой земли на 49лет и высоковольтная вышка электрическая рядом, а нет время летит и дома рядом построили там где раньше нельзя было по нормативам, а гаражи убрали, боюсь что это понравиться и будут так по 2 раза землю продавать. Но мне это уже не грозит больше ничего не планирую покупать из недвижимости.

Читайте так же:  С какого возраста нужен загранпаспорт ребенку

Вот в этом и есть весь идиотизм нашего законодательства. Закон что дышло, куда повернул, там… и дом поставили…

Не планируете покупать недвижку. А квартира (вторая, третья), загородный дом?

квартира в Геленджике вторая, а Московскую продать-вот и пенсия

Понятно. Тоже примерно такие планы на жизнь.

Как получить компенсацию, если ваш гараж идет под снос

Иногда случается так, что по территории вашего гаражного массива собираются проводить автотрассу, или появились планы по возведению жилого массива. В этом случае гаражи идут под снос, и владельцам должны возместить стоимость строения. Сумму компенсации рассчитывают исходя из кадастровой цены объекта. И чем она выше, тем больше удастся получить. Но есть и плохая новость, обычно люди получают гораздо меньше реальной стоимости гаража из-за неверно оформленных документов и непонятного статуса гаражного кооператива.

Изучаем документы

Статистика такова, что на сегодняшний день должным образом оформлены лишь 20% гаражей. Большинство хозяев имеют некие членские книжки гаражно-строительного кооператива либо какой-то другой общественной организации, существовавшей в 1950–1990‑х годах прошлого века. Если организация до сих пор функционирует и исправно вносит плату за землю, то это хорошо. Если же она канула в лету вместе с СССР, компенсация вам не положена. Так что первым делом проверьте вашу управляющую компанию. Для этого необходимо знать полное название организации, а затем поискать информацию о ней в интернете.

Придется договариваться

Есть еще одна проблема — в нашей стране до сих пор нет четкого определения, какие документы на гараж должны быть оформлены. И часто судьбу гаража решает не закон, а воля муниципальных чиновников. Так, например, в Москве около четырех тысяч человек лишатся гаражей при строительстве Юго-Восточной хорды. Люди пытаются бороться за свое имущество, но статуса собственности оно не имеет. В итоге получается, что выплачивая хоть какую-то компенсацию, чиновники делают им одолжение. А если есть несогласные с суммой, власти разрывают договор об аренде земли под гаражным кооперативом и признают его самостроем. Мало того, что владельцам самостроя компенсация не положена, они еще и ликвидировать строение обязаны за свой счет.

Дайте компенсацию!

Итак, помните, что при сносе гаража владельцу должны возместить его стоимость. Если есть документы о собственности, при расчете суммы будут исходить из кадастровой стоимости. Но управление многими гаражными кооперативами происходит на основании регистрационного паспорта машиноместа. И здесь все не так просто. Да, власти обязаны компенсировать хозяину объекта понесенные затраты, и в таком случае это будет паевой взнос. Размер его нигде не прописан, — в МГСА (Московский городской союз автомобилистов) он составляет всего 20 тысяч рублей. После того, как члены МГСА провели несколько митингов, власти увеличили эту сумму. И на данный момент в Москве за снесенный металлический гараж можно вернуть 150 тысяч рублей, а за строение из кирпича в два раза больше.

О сносе обязаны предупредить

Процесс сноса гаражей уже отработан — власти обязаны уведомить собственника не менее чем за месяц до начала работ. Хозяин гаража должен написать заявление и приложить необходимые документы: копию паспорта машиноместа, своего паспорта, членского билета, реквизиты своего счета в банке. После того как деньги поступают владельцу на счет, власти приступают непосредственно к расчистке территории, то есть сносу. Если хозяина найти не удается, гараж при свидетелях вскрывают, описывают имущество и сносят.

Гаражная амнистия

В 2019 году в законе «О государственной регистрации недвижимости» появилось понятие «индивидуальное гаражное строительство» и стартовала «гаражная амнистия». В результате этих изменений был упрощен процесс оформления свидетельства о собственности на гараж в ГСК. Процедура займет от 10 до 14 дней, ее стоимость составляет от 15 до 20 тысяч рублей.

Но этим изменениям рады не все, ведь если гараж становится легальной собственностью, на него нужно платить налог. А для эффективного пополнения казны чиновники начинают проявлять незаурядное рвение. Власти иногда в несколько раз завышают кадастровую стоимость строения (именно исходя из нее выводят сумму налога). Добиться переоценки чаще всего получается только через независимую экспертизу и суд. Но даже если вы добились справедливости, имейте ввиду, что власти могут снова инициировать переоценку кадастровой стоимости.

Несмотря на все это, оформить гараж в собственность придется. Не сделав этого, вы не сможете именоваться владельцем объекта и в случае необходимости бороться за свои права, а также получить компенсацию, если гараж будут сносить.

Ранее мы писали о том, как приобрести жилье, не прибегая к услугам риелтора.

По материалам дзен-канала «За рулем»

платят компенсацию за снос гаражей или нет в Москве?

Подскажите платят за снос гаражей в Москве компенсацию или нет? Если платят, то какая процедура? Есть счастливые люди, кто чего то получил?

Ситуация есть обычный гараж, кирпичный, в ряду остальных гаражей; из документов книжка только, никакой собственности (естветственно для Москвы). Вот позвонил председатель, сказал сносить будут скоро. Т.К. я там не появлялся и не оплачено за гараж около года. Вот думаю или платить или забить, если и компенсации нет.

и чо там такого написано? ))) 2.2. Владелец гаража — лицо, обладающее правом собственности
на гараж
, которое подтверждается любым из следующих документов
(далее — правоподтверждающие документы):
— актом, изданным органом государственной власти или органом
местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, кото-
рый установлен законодательством, действовавшим в месте издания
такого акта на момент его издания;
— договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной
в соответствии с законодательством, действовавшим в месте располо-
жения гаража на момент совершения сделки;
— свидетельством о праве на наследство;
— вступившим в законную силу судебным актом;
— актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномо-
ченным органом государственной власти в порядке, установленном за-
конодательством, действовавшим в месте издания такого акта на мо-
мент его издания;
документом, подтверждающим членство в соответствующей орга-
низации автомобилистов
;

в собственности — это хрен вам в москве, в принципе
а организацию автомобилистов УПРАЗДНИЛИ )))))))))

Читайте так же:  Когда выдают больничный по беременности и родам сроки и особенности оформления

хрен нам, а не компенсацию. ракушку Соба снес давно. гараж, видимо, скоро.

А Михаил Самуилович просто не курсе что упразднили? http://www.roomgsa.info/about/
И в дептрансе представители просто по привычке приглашаются? http://www.roomgsa.info/gazeta/materials/MGSA0616.pdf

С уважением, Сергей

странная какая то тема. мне наш председатель сказал, что они как бы есть, но уже нихрена не решают и ничего сделать не могут.

За снос каких гаражей положена компенсация

Гаражи продолжают активно сносить, а посещаемость нашего блога по этой тематике говорит о высоком интересе со стороны людей к этому Вопросу. В этой статье, мы постараемся разобрать, какие именно бывают гаражи (парковки) и когда можно ожидать компенсации и бороться за нее, а когда лучше помолчать и смириться.

Итак, самое сложное, это конечно классификация. Дело в том, что город активно застраивался гаражами разных мастей в 90-е и нулевые, на многие правовые аспекты строительства и оформления попросту «забивали» и в результате мы имеем бесчисленное количество вариантов, как самих гаражей, так и связанных с ними прав собственности.

Парковочное место – скорее всего такое место, находится в субаренде у первичного арендатора и по документам не принадлежит ни арендатору, ни вам. В данном случае вы платите взносы за аренду такого места кооперативу или какому-то иному юридическому лицу. Разумеется, что в данном случае Вам рассчитывать на получение компенсации не стоит, т.к. Вы не являетесь собственником недвижимости. Известны случаи, когда в ожидании уничтожения парковки глава кооператива предлагает оплатить аренду наперед, уверяя, что это даст возможность получить компенсацию в будущем, не клюйте на такие мошеннические схемы. Парковочных мест с правом собственности практически не существует и мы не станем рассматривать их в данном случае.

Незаконные гаражи, самострой (ракушки) – тут целых три варианта:

  • Гараж возведен полностью незаконно самостоятельно, на него или на участок земли нет никаких документов. Никакой компенсации за такой гараж не будет, более того Вас вполне в рамках закона могут обязать оплатить снос Вашего самостроя.
  • Гараж (ракушка) установлен на арендованной земле. У Вас есть что-то типа договора аренды парковочного места, на котором и установлен гараж. В этом случае первичным арендатором является юрлицо, которое взяло землю в аренду (например, под парковку) и впоследствии разрешило Вам поставить там гараж. – Компенсации за снос такого гаража ждать не следует, в лучшем случае вас заблаговременно предупредят о сносе и предложат забрать имущество, в худшем потребуют оплатить снос.
  • Гараж был приобретен в кооперативе, но оказался самостроем. Тоже не редкость, представим что в конце 90-х фирма «Рога и Копыта» взяла в аренду землю под парковку, построила на этом месте гаражный комплекс и начала продавать в нем гаражи. Впоследствии выяснилось что данное место необходимо городу и договор аренды не продлили, а гаражей на этом месте как бы и нет – компенсации не видать и документов как-либо подтверждающих ваше право собственности нет.

«Полунезаконные» гаражи – есть и такое и даже такое повсеместно, когда у собственника есть право собственности только на землю или только на постройку, есть законный договор купли/продажи но нет собственности, есть решение суда и т.д. Здесь надо в первую очередь думать над тем как именно узаконить свои права, а уж потом ка получить компенсацию. Вы можете подтвердить свои права:

  • актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки;
  • свидетельством о праве на наследство;
  • вступившим в законную силу судебным актом;
  • актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов;
  • иными документами, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.

Законные гаражи – тут все просто, у Вас есть на руках основные документы, которые подтверждают Ваше право на гараж и вы по всем законам должны получить компенсацию. О том, как получают компенсацию в данном случае мы рассказывали в предыдущей своей статье. При этом, стоит не забывать о возможности занижения стоимости вашего гаража привлеченным оценщиком и необходимости проведения собственной независимой оценки стоимости гаража.

Видео (кликните для воспроизведения).

Существуют разные типы гаражей, парковок и машиномест, от самозахватов и самостроев, до полностью чистых с юридической стороны. Как это ни странно но львиную долю составляют именно объекты с проблемной законностью, которым не хватает каких-либо документов, как правило, проблемы с получением компенсаций возникают именно у владельцев проблемных объектов. Для того чтобы понять можно ли Вам рассчитывать на компенсацию, вам стоит провести анализ имеющихся у Вас документов и получить первичную компенсацию. Ну и конечно даже не стоит тратить свое или чужое время если вы решили получить компенсацию за произвольно установленную ракушку.

Источники


  1. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

  3. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.
  4. Малько, А.В. Теория государства и права. Гриф УМО МО РФ / А.В. Малько. — М.: Норма, 2015. — 203 c.
  5. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.
Компенсация за снос гаража
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here