Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов

Сегодня поговорим на тему: "Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов". На странице представлена информация полностью раскрывающая тему. В случае возникновения вопросов вы их всегда можете задать дежурному специалисту.

Что нужно для получения кадастрового паспорта, какие понадобятся документы

Каждый гражданин, проживающий на территории Российской Федерации (за редким исключением) обладает какой-либо недвижимостью. Это могут быть квартиры, дома, дачи за городом или простые земельные участки. Чаще всего, люди, живущие в средних и больших городах России, имеют в собственности квартиры.

Кадастровый паспорт необходим владельцу квартиры для выполнения таких важных операций как: купля-продажа, сдача помещения в аренду, оформление наследства и даже для элементарной перепланировки жилого помещения. Имея на руках этот важный документ, гражданин России подтверждает право собственности на указанную в нем жилплощадь.

Для каких целей он используется?

До 1 марта 2012 года все процедуры купли-продажи осуществлялись только при оформленном у собственника техническом паспорте, сейчас же, в случаях регистрации права на собственность и заключениях различных договоров достаточно иметь один кадастровый паспорт.

Однако, есть исключения, например, при подаче заявки на ипотеку, банк в праве дополнительно запросить и технический паспорт. Владелец не считается полноценным собственником, если не имеет при себе кадастровый паспорт и техпаспорт, и не может осуществлять никакие сделки со своей недвижимостью.

Закон «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу в первых числах марта 2008 года, впервые включил в себя понятие о таком документе, как «кадастровый паспорт». Паспорт содержит все данные о квартире (кадастровый номер, адрес, этаж, план помещения) и согласно закону является выпиской из государственного кадастра недвижимости.

Сведения, которые указываются в кадастровом паспорте, понадобятся при регистрации прав собственности на недвижимость и для проведения различных сделок с ней. Данный документ выдается один раз, однако, при проведении разного рода реконструкций и перепланировок в помещении, необходимо вносить изменения в него.

Сведения, указанные в паспорте, действительны строго 1 год для жилых помещений.

По окончании указанного в паспорте срока действия, все паспортные данные будут считаться не действительными и их необходимо будет обновлять, поэтому сделки, которые не удалось по определенным причинам заключить на протяжении срока действия документа не состоятся.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру? Зачем нужен этот документ и как его получить? Ответы ищите в видеоконсультации:

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Все изменения вносятся в кадастровый паспорт

Кадастровая выписка – один самых важных документов, оформляемых на недвижимость. Как же ее можно получить сегодня? Приходит время, когда каждый владелец обычной городской квартиры начинает задумываться над этим вопросом.

Чтобы оформить кадастровую выписку, необходимо по месту жительства предоставить в Земельную кадастровую палату следующее:

  • заявление от владельца квартиры о становлении на кадастровый учет
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность человека, оформляющего выписку
  • технический план помещения
  • справки в оригинале и копиях, которые удостоверяют право на собственность (договор купли-продажи, договор долевого участия)
  • квитанция об уплаченной госпошлине

На сегодняшний день упрощена процедура по получению документов на квартиру. Ранее владельцу или его доверенному лицу (на него обязательно должна быть оформлена действующая доверенность) необходимо было лично обращаться в соответствующую службу для получения необходимого. Теперь любой человек может заказать кадастровую выписку и без доверенности. При необходимости это можно сделать на сайте Росреестра.

Сроки изготовления документов и возникающие в процессе трудности

Кадастровый паспорт: образец

Обычно, с получением справок и других сопроводительных документов на квартиру, трудностей не возникает, однако технический план у россиян вызывает некоторое недопонимание. Ведь без техплана, оформить кадастровую выписку не представится возможным. Куда можно обратиться за этим документом?

Техплан нужно получать у инженеров в Росреестре, заказав его минимум за 10 суток до оформления паспорта. Он необходим один раз при получении выписки. При повторном обновлении документа предъявлять техплан уже не нужно.

Техплан будет готов не раньше, чем через 10 дней после заказа. Ускорить процедуру изготовления можно за дополнительную плату, обратившись к специалистам с лицензией, в частную организацию. Необходимо обязательно учитывать, что любые несогласованные и незаконные перепланировки могут неблагоприятно сказаться на процессе оформления технического плана.

За действия самовольного характера, такие как проведение капитальных ремонтных работ, владелец будет обязан выплатить штраф.

Через 5 дней, после подачи необходимой документации можно будет забрать кадастровый документ в Городском управлении инвентаризации и оценки недвижимости. Бывают случаи отказа в выдаче россиянам. Вероятно, причиной может стать предоставление не всех необходимых документов и справок, а так же при несовпадении данных документов с данными из Росреестра. При отказе владельцу в выдаче паспорта, служба обязана предоставить отказ на официальной основе или решение о том, что дело приостановлено по обоснованным ими причинам.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

У собственников недвижимости нередко возникает потребность в получении кадастрового паспорта. Владельцы квартир не являются исключением. Данный документ нужен для совершения определенных операций с недвижимостью. Поэтому к получению кадастровой документации надо относиться ответственно.

Особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении. Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ. Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Читайте так же:  Анкета на загранпаспорт старого образца для ребенка до 14 лет

Порядок получения кадастрового паспорта

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу. Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации. О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

  • паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
  • правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
  • распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
  • технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
  • если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
  • при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Способы обращения

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

[2]

  1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
  2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
  3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

Сроки изготовления, действия

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней. Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель. Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении. Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день. Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются. Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами. Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона. Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату. Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Не надо забывать о регулярном внесении изменений в кадастровую стоимость — жилые помещения периодически проходят переоценку.

Характеристика кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

  1. дата выдачи паспорта собственнику;
  2. инвентарный номер;
  3. этажность помещения, общая площадь;
  4. полный адрес объекта;
  5. типовые особенности, целевое назначение;
  6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

  • план-чертеж помещения;
  • план-чертеж поэтажный;
  • сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

  1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
  2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
  3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
  4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Особенности обращения в МФЦ

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно. В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе. Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными. Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут. Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Возможность получения по почте требует дополнительного времени и финансовых расходов. Надо будет отстоять очередь еще в пару окошек.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре. Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время. Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Читайте так же:  Какие товары подлежат возврату в каком случае покупатель имеет и не имеет права вернуть купленный пр

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

  • Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
  • Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
  • Необходимо представить указанные документы.
  • Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

Коммерческие сайты

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

Процедура упрощена до минимума и доступна к самостоятельному оформлению обычному человеку без специальных познаний. Также можно зайти на сайт Публичной кадастровой кары РФ и проделать все необходимые действия на этом портале. Сайт сам в интуитивно понятном виде вам подскажет как действовать и какие необходимы документы. В результате вы можете получить документ как в электронном виде, так и на бумажном носителе через МФЦ.

Такой способ оформления сделки с недвижимостью обойдётся вам намного дешевле и защитит вас от возможного воздействия мошенников, т.е. процедура пройдет максимально безопасно. Это избавит вас от возможных негативных последствий, если бы вы оформляли сделку в обычном порядке.

Подробнее о сроках изготовления кадастрового паспорта можно узнать из видеоконсультации:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления

Все сведения об участках земли с расположенными на них объектах недвижимости вносятся в кадастр — единый государственный реестр на основании ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Для заключения любых сделок с недвижимостью необходимым документом является кадастровый паспорт, по сути являющийся выпиской из реестра. Получить кадастровый паспорт можно только в том случае, если недвижимость была зарегистрирована в госкадастре и ей присвоен кадастровый номер.

Кто выдает кадастровые паспорта? Где делают кадастровые паспорта?

Ранее выдачей кадастровых паспортов занималось БТИ (Бюро Технической инвентаризации). С 1 января 2013 изготовлением кадастровых паспортов занимается только кадастровая палата, то есть, чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в территориальный орган ФГБУ Росреестра.

Для получения кадастрового плана земельного участка необходимо предоставить в кадастровую палату межевое дело, кадастрового плана на объекты капитального строительства — технический план. Межевой и технический планы можно оформить как у кадастровых инженеров, так и у ведущих кадастровую деятельность организаций, к которым также относится БТИ или ПИБ. Важно обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы избежать ошибок в планах, при наличии которых кадастровая палата, скорее всего, откажет в регистрации.

[1]

Для проведения различных операций с недвижимостью необходим сбор разных пакетов документов. Для получения сведений об инвентаризационной стоимости домов, квартир, отдельных комнат нужно обратиться в ПИБ (Проектно — инвентаризационное бюро) или БТИ (Бюро технической инвентаризации) . Также территориальный отдел ПИБ (БТИ) может выдать справку о стоимости любых объектов (в том числе переводимых в нежилой фонд нежилых помещений).К оцениваемым помещениям также относятся чердачные помещения, справку по которым также выдаст соответствующий районный ПИБ.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру. Почему у нас заказывают кадастровые паспорта как граждане, так и организации, сколько это стоит и сколько занимает времени — узнайте перейдя по ссылке.

Зачем нужен кадастровый паспорт, для каких регистрационных действий он обязателен, для каких — желателен узнаете в нашей общей информационной статье. Никакой воды, только проверенные факты!

А все про земельный кадастровый паспорт Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/kadastrovy-j-pasport-zemel-nogo-uchastka.html Как он выглядит, для каких целей служит, где его нужно получать и какие документы понадобятся для этого.

Если вы запланировали перепланировку в офисе или квартире, переоборудование приобретенного дома и т.д., то потребуется согласование с последующей выдачей справки-разрешения Проектно — инвентаризационного бюро. Для обращения в местное бюро необходимо собрать пакет документов:

  • паспорт,
  • копию документа, который подтверждает право собственности вами,
  • квитанцию об уплате госпошлины,
  • заявление на выдачу необходимых справок БТИ.
  • иногда требуется т.н. форма 7.

Выписка из технического паспорта. Пример

Выписка из паспорта, выданная Проектно — инвентаризационным бюро, должна содержать инвентаризационную оценку и инвентарный номер, копии выписок и технических паспортов должны быть заверены печатью ПИБ и подписью должностного лица. Поэтажный план и экспликация должны быть только оригинальными, в противном случае государственный регистратор вправе остановить регистрацию на 1 месяц, чтобы направить запрос для подтверждения достоверности документов, предоставленных на госрегистрацию. Срок изготовления документов БТИ (ПИБ) — 20 рабочих дней для нежилых помещений, 10 рабочих дней — для жилых.

Видео (кликните для воспроизведения).

Срок изготовления кадастрового паспорта с 2013 года при обращении в Кадастровую Палату или ее филиалы составляет 9 рабочих дней. Однако возможны задержки.

Для осуществления процедуры регистрации недвижимости в ряде случаев необходимо получение справки в БТИ о стоимости регистрируемого помещения.

Читайте так же:  Возврат подоходного налога при строительстве дома процедура оформления и размер возмещения

Такая справка необходима для дальнейшего определения величины налога на данное имущество, например в случае оформления наследства. БТИ также выдает справки о стоимости участка земли, для получения которой необходима только точная информация по объекту (кадастровый номер и адрес), документ выдается в течение 10-ти дней. Также для оформления сделок с земельными участками необходима справка об отсутствии или наличии на нем строений. Для оформления такой справки на земельный участок по данному адресу будет направлен для проверки наличия или отсутствия строений специалист БТИ. Срок изготовления этой справки — до 3 недель, в зависимости от количества и сложности построек. Для получения в БТИ такой справки понадобится определенный набор документов.

Нужен кадастровый паспорт на дом? Узнайте только проверенную информацию как его можно просто получить.

Хотите узнать какие изменения произошли в кадастровом учете и кадастровых паспортах в 2013 году? Читайте нашу статью.

Внесенные в реестр сведения, за исключением кадастровых планов и кадастровых справок, предоставляются органом кадастрового учета в срок, составляющий не более 5 дней (рабочих), на основании закона № 221- ФЗ «О государственном кадастре…» от 24.07.2007 (п.8 ст.14), досрочное получение не предусмотрено.

Комментарии к записи “ Кто выдает кадастровый паспорт? Сроки изготовления ”

Добрый день ! Подскажите, плиззз, какие документы необходимо предоставить в ФРС для регистрации изменения объекта (квартира) после перепланировки. Перепланировка законная. Есть акт ввода объекта в эксплуатацию…

Сроки изготовления и действия кадастровых паспортов объектов недвижимости

Согласно определению, указанному в Федеральном законе, кадастровый паспорт является, по своей сути, выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость и последующих сделок с ней.

Если гражданин собирается заключить какую-либо сделку (например самостоятельно оформить продажу квартиры либо земельного участка), представления кадастрового паспорта не потребуется. Он необходим исключительно в тех случаях, если при сделках, совершаемых с этим объектом недвижимости ранее, кадастровый паспорт не был предоставлен сотрудникам Росреестра. Подобные случаи являются чаще всего исключениями, поскольку постановка на первичный учет в обязательном порядке сопровождается предоставлением пакета документов, включающим сведения о данном объекте. Информация первоначально содержится в техническом плане БТИ либо кадастровом плане на участок.

Когда нужно менять кадастровый паспорт

Любая перепланировка, напрямую влияющая на изменение размеров помещения, в обязательном порядке фиксируется в кадастровом паспорте. Ни одно действие не может проводиться без получения на него разрешения, поскольку не совсем грамотная перепланировка представляет опасность как для проживающих в квартире, но и для их соседей; к тому же, грозит штрафом.

Если владелец недвижимости уже имеет кадастровый паспорт, он должен в обязательном порядке проводить инвентаризацию один раз в пять лет. На этот процесс не тратится много времени и усилий, если только в планировке квартиры отсутствуют серьезные изменения.

Куда обращаться за кадастровым паспортом

С начала 2013 года учетом объектов недвижимости, а также земельных участков занимаются государственные органы по их месту нахождения. Обращаются за получением кадастрового паспорта на квартиру в кадастровый округ по адресу ее расположения:

[3]

  • в подразделение кадастрового органа;
  • на сайт Росреестра (при наличии у гражданина электронной подписи);
  • в Многофункциональный центр (МФЦ);
  • в БТИ (для оформления наследства);
  • к частным риэлтерам.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру

На тот факт, насколько быстро делается кадастровый паспорт на квартиру, влияет множество факторов, связанных с особенностью предоставления документации. Непосредственно первичная постановка недвижимости, а именно многоквартирных домов, на учет проводится застройщиком. В этом случае госпошлина не взимается, а время изготовления кадастрового паспорта не превышает двадцать дней со дня подачи документов в органы регистрации.

Заказ кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства либо землю требует посещения БТИ, вызова инженера и проведения определенных замеров. Только после этого гражданин вправе получить технический план и межевой план. Кадастровый план изготавливается на основании этой документации.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

При проведении любых сделок и юридических операций с недвижимостью собственнику необходимо предъявить кадастровый паспорт. Получить этот документ можно в Кадастровой Палате, МФЦ или Росреестре. Но, сначала необходимо подготовить и собрать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Обязательные бумаги

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется на месте. Правильно заполнить все графы вашего заявления помогут сотрудники кадастровой палаты или МФЦ.

В заявлении нужно указать следующую информацию:
  1. Вид недвижимости (в данном случае квартира).
  2. Кадастровый номер (в случае если ваша квартира уже стоит на учете).
  3. Адрес (соответственно нужно указать адрес, по которому находится квартира).
  4. Площадь квартиры (эту информацию можно взять из технического плана).
  5. Дополнительную информацию о квартире (например, наличие балкона).
  6. Запрашиваемый вид регистрации (например, регистрация права собственности, перехода или прекращения права собственности).
  7. Личные данные правообладателя (ФИО, место и дата рождения, паспортные данные и т.д.).
  8. Способ предоставления необходимых документов (лично, почтовым отправлением или электронным образом).
  9. Способ получения документов (лично, почтовым отправлением, XML-документа или по адресу электронной почты).
  10. Способ получения расписки (лично, почтовым отправлением или отказ от отправки).
  11. Вид запрашиваемого документа (свидетельство о регистрации или выписка из реестра).
  12. Заявитель (нужно указать кем является заявитель правообладателем или его представителем).
  13. Прилагаемые документы (необходимо указать наименование документов, количество оригиналов или копий).

Паспорт и квитанция

При обращении в кадастровую палату необходимо предъявить гражданский паспорт или другой документ удостоверяющий личность, и иметь копию документа для того, чтобы приложить его к заявлению.

Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находиться в здании инстанции осуществляющей регистрацию и выдачу кадастрового паспорта. Или произвести оплату в любом отделении банка, при этом нужно знать необходимые реквизиты. Размер госпошлины для физического лица — 200 рублей, для юридических лиц- 600 рублей. Дополнительно к сумме госпошлины банк взымает комиссию за операцию.

Читайте так же:  Определенный законом механизм увольнения генерального директора ооо по собственному желанию

Правоустанавливающие документы на квартиру и технический план

К правоустанавливающим относятся документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику. Таковыми являются — договор купли-продажи, договор-передачи в собственность (приватизация), договор дарения.

Для кадастрового паспорта на квартиру, какие нужны документы, если объект находится в новостройке? тогда необходимо предъявить договор с застройщиком и акт приема-передачи застройщика.

Технический план составляют кадастровые инженеры. Для его оформления нужно обратиться в кадастровую палату и вызвать технического специалиста на дом для проведения необходимых замеров.

В зависимости от вида регистрации, инженер изготавливает соответствующий вид плана: технический план на квартиру в новостройке или план квартиры после перепланировки. Технический план изготавливается в течение десяти рабочих дней.

В плане указываются все технические характеристики квартиры, такие как: общая площадь, адрес, этаж, год постройки, материал из которого изготовлены стены и перекрытия, наличие коммуникаций, тип и назначение жилого объекта, дата проведенного осмотра и данные кадастрового инженера.

Также план включает в себя чертеж этажа с обозначением местоположения данной квартиры, или сам план квартиры с указанием размеров квартиры, ее площади и местоположения всех помещений и проемов.

На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

Какие документы на кадастровый паспорт на квартиру нужны дополнительно?

Помимо обязательного пакета документов, иногда необходимо предъявить другие бумаги. Например, доверенность для представителя, заверенную у нотариуса, на оформление и получение кадастрового паспорта.

Этот документ может понадобиться в случае обращения собственника к специалистам для предоставления услуг по оформлению и получению документов. Или в связи с отсутствием возможности получения кадастрового паспорта лично, собственник вправе доверить его получение другому лицу.

Оформление кадастрового паспорта после обращения в уполномоченные органы производиться в течение 5 рабочих дней.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете и необходимо только обновить кадастровый паспорт, проще всего произвести оформление на сайте Росреестра, при этом собственник может получить электронную версию выписки из реестра и не затрачивать усилий на оформление бумажного эквивалента. Однако, оригинал кадастрового паспорта можно заказать только собственником лично или его представителем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Каким образом возможно оформить кадастровый паспорт на жилье, сколько понадобится времени?

Кадастровый паспорт выступает не как еще один документ на ваше жилье, которых и так достаточно. Именно по нему можно ответить, в чей собственности находится квартира и как она выглядит. Его необходимо иметь при подписании различных сделок с данным имуществом.

Если подписывается договор на приобретение указанного жилья, то наличие данного документа необходимо. Также он понадобится и в других ситуациях, но возникает вопрос, где же его взять?

В течении какого периода действует кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информации

Если анализировать данный вопрос с практической точки зрения, то можно сказать что есть несколько ситуаций, при которых необходимо наличие кадастрового паспорта. К ним относят:

  • Когда происходит отчуждение или приобретение права собственности на данное имущество при подписании различного вида сделок (продажа, дарение).
  • Когда необходимо сделать перепланировку в квартире, которую потом нужно узаконить в заданном порядке;
  • Когда необходимо постороннего человека выписать из жилья. Если тот добровольно соглашается на эту процедуру, то данный документ не нужен. Однако, если в судебном порядке – его обязательно запросят.
  • Когда человек впервые заселяется в данное жилье, при этом, не имея иной прописки.
  • Стоит помнить, что если своевременно не сделать данный документ, то потом понадобится потратить много сил и времени для его оформления.

Чтобы пройти процедуру оформления кадастрового паспорта, стоит направиться в один из органов, в котором и будет происходить данный процесс:

  • Кадастровая палата;
  • Многофункциональный центр;
  • Официальный сайт Росреестра. Только тут можно оформить данный документ, при этом, не покидая своего дома. Если говорить о двух первых органах, то в них процедура одинакова и по времени, и по документам.

Стоит помнить, что на законодательном уровне не прописаны четкие временные рамки, в которые необходимо уложиться при оформлении такого документа. Однако, когда такой вопрос возник, все же стоит обратить особое внимание на наличие согласия БТИ и Кадастровой палаты, которые занимаются оформлением перепланировки помещения.

Когда будете делать ремонт, при котором внутренние стены будут перемещены или убраны, стоит согласовать свои действия с указанными органами и получить новый паспорт на квартиру. Необходимо помнить, что раз в пять лет данные органы проводят процедуру инвентаризации. Однако при отсутствии изменений в плане вашей квартире паспорт можно оставить таким, как он был раньше.

Указанный документ включает необходимую информацию касательно вашего жилья, а также и иные нюансы. К ним относят:

  1. Ваш индивидуальный номер, под которым жилье находится в кадастровом реестре;
  2. Дата, когда жилье было поставлено на учет в кадастровой палате;
  3. Данные касательно местонахождения жилого помещения;
  4. Данные о том, что именно за недвижимость вносится в реестр;
  5. Данные касательно того, какой размер помещения, какой этаж занимает и иное;
  6. Данные о субъекте, что выступает собственником такого жилого помещения;
  7. Четкий масштаб, в котором изображен план на бумаге.

Чтобы подготовить запрашиваемый паспорт, потребуется несколько дней. Но бывает, что может понадобиться и больше времени, так как сложность планировки разная.

Если весь процесс прошел спокойно, то документ будет предоставлен собственнику со свей необходимой документацией, на которой будут стоять мокрые печати. Паспорт необходим во время подписания договоров, либо когда с данным имуществом не проводили никаких действий.

Читайте так же:  Подробная инструкция о том, что делать при утере паспорта

Необходимо помнить, что для выдачи паспорта стоит направиться в любую из указанных выше служб. Если есть какие-то вопросы, то у вас запросят еще и технический паспорт. Благодаря ему сразу станет ясно, какая планировка была изначальной, что после этого переделывалось. Обычно, срок действия кадастрового паспорта составляет меньше года.

Процедура его оформления

Кадастровый паспорт на жилье: образец

То есть, для получения указанного документа стоит направиться сразу в кадастровую палату. По приходу работники службы предложат написать унифицированное заявление, в котором будут отображены данные и просьба изготовить новый паспорт.

Необходимо сказать, что когда квартира раньше не отчуждалась и с ней не совершались иные сделки либо она перестраивалась, то в такой ситуации необходимо оформлять новый кадастровый паспорт. Чтобы получить его, собственнику стоит написать данную информацию в заявлении, после чего в квартиру явится техник, который и сделает замеры жилого помещения. На основании этих данных будет составлена новая схема.

Стоит помнить, что указанный документ не трудно получить, но прийти за ним сможет лишь собственник жилого помещения. И в данном случае во внимание не берется, перепланировка была проведена или же просто необходимо зарегистрировать помещение. То есть, стоит помнить, что в любой ситуации данный документ может получить лишь собственник квартиры и никто другой. То есть, для того, чтобы забрать такой документ, стоит взять с собой следующие документы:

  1. Паспорт собственника жилья;
  2. Документ, по которому видно, что данное жилье принадлежит определенному субъекту (сюда относится договор купли-продажи, договор на аренду указанного помещения, договор с застройщиками, когда квартиру только сдают в эксплуатацию).
  3. Если же квартиру перестраивали, то необходимо предоставить документ, по которому видно, что действия были законными. Сюда можно отнести выписку из технического паспорта касательно проведенной перепланировки, справку из судебной инстанции, когда планировку узаконивали через суд, справку из МЧС и иных органов, которые подтверждают, что перестройка не нанесла вреда зданию в целом;
  4. Когда у собственника нет возможности лично забрать данный документ, он может выдать иному лицу доверенность, с которой и необходимо явиться в Кадастровую палату.

Так как данный процесс не обязателен, то стоит оплатить государственную пошлину. Обычно ее размер равняется 200 рублям. Их можно внести в любом отделении банка или в Кадастровой палате. После оплаты и предоставления полного пакета документации, а также предоставления соответствующего заявления, работник такой службы возьмет их на проработку, по окончанию которой будет предоставлено положительное решение. После этого стоит направиться в палату за готовым документом.

Если для составления плана понадобится вызвать на дом техника, то стоит четко оговорить время его прихода.
Если вы сдаете весь пакет документов для оформления кадастрового паспорта, то взамен необходимо взять с них расписку о получении. По действующему законодательству, забрать готовый паспорт возможно в течении 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Когда будет назначен день для получения документов, необходимо явиться в указанное время. К ним относят:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. План жилого помещения;
  3. Документ касательно выписки из Росреестра;
  4. Документацию, принесенную для оформления паспорта.

Необходимо помнить, что выдача документов осуществляется при наличии паспорта или доверенности. Также стоит захватить с собой расписку о сдаче документов.

Каким образом оформить кадастровый паспорт он-лайн?

Оформить кадастровый паспорт можно и в онлайн-режиме

Сегодня легко можно получить паспорт и при помощи Интернета. Благодаря данной услуге не нужно тратить время на очередь и проезд. Чтобы осуществить такое действие, стоит посетить сайт Росреестра, на котором необходимо найти форму, после чего прописать в ней всю необходимую информацию. Также в ней стоит прописать, какого вида вам необходим паспорт.

На сегодняшний день существует два вида — бумажный либо электронный. После оформления заявки, стоит внести оплату за указанную услугу. Данное действие легко осуществляется при помощи карты, либо электронных средств. Забрать готовый документ возможно уже спустя 10 дней с момента, когда была оставлена заявка.

Однако, чтобы данный документ стал легитимным, стоит сразу же направиться к нотариусу, где нотариально его заверить. Лишь после данных действий, документ получит юридическую силу.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет? Ответы — в видеоконсультации:

Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источники


  1. Образцов, В.А. Криминалистика. Курс лекций; М.: Право и закон, 2011. — 448 c.

  2. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.

  3. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.
  4. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.
  5. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.
Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here